Sprzedaż mieszkania to nie lada wyzwanie. Musimy bowiem zwrócić uwagę na szereg czynników, które sprawią, że nasza oferta będzie bardziej atrakcyjna, dopilnować masy formalności oraz stale monitorować przeprowadzane w związku z tym czynności.
Sprzedaż mieszkania wiąże się z masą procedur i obowiązków, jakich musimy dopilnować. Począwszy od zorientowania się we wszystkich parametrach mieszkania, przed dodanie odpowiedniego ogłoszenia, odbieranie telefonów i umawianie spotkań, przez przeprowadzenie wszystkich działań związanych ze sprzedażą i dopilnowanie formalności. Całkiem sporo tego jak na jedną osobę, prawda? Właśnie dlatego dobrym pomysłem będzie skorzystanie z pomocy profesjonalistów.
Dlaczego warto sprzedawać mieszkanie z pomocą biura?
Sprzedaż mieszkania wiąże się z masą formalności i żmudnych procedur, które nierzadko wymagają poświęcenia sporych dawek energii i czasu. Nie zawsze jednak nimi dysponujemy, dlatego pomoc fachowca w tym przypadku może okazać się naprawdę nieoceniona.
Pierwszą zaletą jaka płynie z opieki eksperta w kwestii sprzedaży mieszkań jest pomoc w załatwieniu wszystkich formalności. Wpisy z księgi wieczystej, umowy wstępne i ostateczne, protokoły zdawczo-odbiorcze – formalności, jakie musimy załatwić w trakcie sprzedaży mieszkania to niemal niekończąca się opowieść. Właśnie dlatego przyda nam się pomoc kogoś doświadczonego, kto nie tylko załatwi większość dokumentów za nas, ale przede wszystkim wie co jest potrzebne, i niczego nie pominie.
Kolejną kwestią, w której korzystając z pomocy doświadczonej na rynku nieruchomości firmy pomoc może okazać się zbawienna, jest właściwa wycena i ocena mieszkania. Agent, który pomoże nam w sprzedaży mieszkania odpowiednio wyceni i określi stan techniczny mieszkania. To kolejny żmudny i czasochłonny proces, który wymaga sporej wiedzy technicznej oraz doskonałego zorientowania w rynku nieruchomości danego typu mieszkań w danym mieście.
Profesjonaliści pomagają także przebrnąć przez poszczególne etapy sprzedaży mieszkania służąc pomocą na każdym w każdej z poszczególnych procedur, i dbają o to, abyśmy czuli się komfortowo i bezpiecznie. To ważne, gdyż sprzedaż mieszkania wymaga skupienia, a problematyczny kontrahent czy pojawiające się po drodze problemy innej natury mogą skutecznie wpłynąć na naszą koncentrację i samopoczucie, a co za tym idzie – skutkować podejmowaniem niekorzystnych dla nas decyzji.
Etapy sprzedaży mieszkania
Pierwszym etapem w trakcie sprzedaży mieszkania jest przygotowanie niezbędnych dokumentów. Wiele zależy tutaj od rodzaju sprzedawanego mieszkania. I tak, jeśli jest to własnościowy lokal bez żadnych obciążeń, potrzebne nam będą dokumenty takie jak akt notarialny czy wpis z księgi wieczystej. W przypadku mieszkania z kredytem lub komornikiem niezbędne będą papiery związane z kredytem oraz poświadczające rodzaj i wysokość zadłużenia.
Kolejny etap sprzedaży mieszkania to przygotowanie mieszkania na sprzedaż. Warto tutaj poradzić się kogoś, kto już sprzedał mieszkanie bądź ma jakieś pojęcie na ten temat. Mieszkanie na sprzedaż powinno być odpowiednio usprzątane i w miarę możliwości neutralnie przystrojone. Na tym etapie sprzedaży warto zrezygnować z osobistych ozdób, rodzinnych fotografii na ścianach i innych tego typu gadżetów, przy jednoczesnym pamiętaniu o zachowaniu czystego, przyjaznego i zachęcającego klimatu.
Następnie przechodzimy do wyceny nieruchomości. Tutaj bardzo ważna jest możliwie jak najbardziej profesjonalna ocena wartości mieszkania w kontekście jego lokalizacji, wymiarów i wyposażenia. Musimy więc wykazać się nie tylko znajomością specyfiki poszczególnych parametrów, ale też cenami na rynku nieruchomości.
Aby sprzedać mieszkanie wreszcie musimy umieścić ogłoszenie w sieci bądź innym medium, i umówić się na spotkanie z potencjalnym kupcem. Ważnym jest tutaj umiejętność odpowiedniej prezencji, i choć po zakończeniu procedury prawdopodobnie więcej nie spotkamy naszego kupca, to wciąż bardzo ważne aby zrobić na nim dobre pierwsze wrażenie. Jego decyzja odnośnie ewentualnego zakupu naszego mieszkania czy dalszych negocjacji w dużej mierze będzie się opierać właśnie na tym.
Ostatnim etapem sprzedaży mieszkania jest załatwienie formalności, czyli podpisanie kolejno przedwstępnej oraz właściwej, potwierdzonej u notariusza umowy kupna-sprzedaży. Na tym etapie niezbędne jest dopilnowanie procesu kompletowania dokumentów.
Sprzedammieszkanie.com – dlaczego warto skorzystać?
Sprzedammieszkanie.com to firma, która zajmuje się skupem i sprzedażą mieszkań w każdym stanie. Dzięki temu możemy bez obaw powierzyć im swoją własność, mając pewność, że niezależnie od rodzaju mieszkania poradzą sobie błyskawicznie z jego sprzedażą.
Firma zajmuje się skupem i sprzedażą mieszkań: zadłużonych, z kredytem, z lokatorem, po rozwodzie, do remontu czy z komornikiem. Nie ma więc mowy o trudnym przypadku, z którym firma nie poradzi sobie, zostawiając nas samych z kłopotem. Podczas gdy my możemy zająć się swoimi sprawami, specjaliści wycenią i opiszą nasze mieszkanie, a następnie dopilnują wszystkich formalności związanych z jego bezpieczną sprzedażą.
Jeśli wciąż nie jesteś przekonany zajrzyj na stronę internetową firmy sprzedammieszkanie.com i – dzięki przejrzystej charakterystyce – dowiedz się więcej.
Zastanawiam się nad sprzedażą mieszkania, ale trochę przerażają mnie formalności, po tym artykule wiem już jak się do tego zabrać